張詩傑的不動產部落格

華相上安

華相建設繼台中12期重劃區「華相八方一期」、「華相八方二期」和「華相天空墅」頂級豪墅案熱銷後，今年首度在北12期打造「華相上安」住宅大樓， 再邀建築金獎大師擘劃與大自然對話的好宅，陽光、空氣與水是構成生命的三大元素，「華相上安」個案創新觀念，將此三大元素列為建築的基本配備，打造全台首 座文化綠建築。 

赫里翁臻愛

台中市12期重劃區位處交通要衝，擁有2處大型公園，又鄰近逢甲商圈，是機能便利的居住區段。成屋大樓「宏台上誠」，規劃均質3~4房、中大坪數，陽台有降板樹穴、可植栽綠化。 
西屯區12期重劃區發展成形，「宏台上誠」臨環中路、西墩北巷，規劃獨棟4併大樓，每層4戶2梯，戶戶3面採光，格局方正。公設則規劃媽媽教室、健身房、草坪及樹屋遊戲場，頂樓有空中花園。 
「宏台上誠」住家樓高3.2米，全戶鋪設太格木地板，廚房配備林內3機、SVAGO蒸烤爐，衛浴乾溼分離、全部採用TOTO系列，配備免治馬桶、4合1暖風機。專案經理洪光燦說：「投資興建本案的宏忠建設經營30年，推案不多，但是施工品質實在。」 

聚合發艾麗

台中市西屯區12期重劃區，多年來以中大坪數、換屋大樓為主力產品，今年最新案「聚合發艾麗」坪數稍減，主力3房僅38~42坪，搭配優良地段、高級配備，吸引預算稍高的首購族群，全案銷售已過4成，含車位總價1200萬元起。
預售大樓「聚合發艾麗」位於福星西路、上墩東街口，規劃地上15層現代風格大樓，1樓車道單進單出，有健身房、廚藝教室等基本型設施。標準層規劃3戶2梯，A、B戶為47~55坪4房，C、D、E戶為42坪3房，F戶為38坪3房。 
該案主要亮點為建材，全棟採YKK水密窗及Low-E膠合玻璃，廚房配備STOSA原裝進口廚具、Best 3機、賽麗石檯面及BOSCH結晶石水槽，衛浴則採TOTO系列。業務副理廖睿旭表示，此案在該區總價門檻低，吸引不少科技業的首購族群。 

鉌豐默砌

12期重劃區內預售中的大樓案「鉌豐默砌」，位於台中市福吉街，鄰近西苑完全中學。該案規劃全棟皆可看到全面的公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。全案規劃2店面、住家坪數54~77坪，訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。 
鉌豐建設「默砌」位於西屯區福吉街、西苑二街口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程5分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。 
「鉌豐默砌」基地面積305坪，1樓3.5米、2樓以上3.2米，全區規劃2戶店面，規劃許多靜態的公共設施，包括3個閱讀區、2間泡茶間、頂樓還設立公共使用會館，成為住戶們的第2客廳。 
「鉌豐默砌」全案規劃A、B、C等3戶，A戶為地上6樓，而B、C兩戶為地上12樓，A戶為單層單戶，B、C戶則為雙併、2戶共用2電梯。住家坪數54~77坪，3~5房格局，B、C戶戶型最多可規劃4套衛浴，並有傭人房設計。 
各戶主臥衛浴皆採用德國V&B衛浴設備，廚房為雙排櫃廚具空間，並配德國NOBLESSA廚具。專案經理李明奇說：「本案鄰近水湳經貿園區，並面向公園預定地，3棟大樓都可看到公園景觀，也是目前12期新案中最接近公園綠地的建案。」 

時代麗景

台中市12期重劃區預售案「時代麗景大廈」位於西屯區福星北2街、近福星北路口，屬12期重劃區，福星北2街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，未來經漢翔路可至規劃中的水湳經貿園區。鄰近文修公園、逢甲商圈，休閒及消費機能皆備。 
「時代麗景大廈」全案規劃45~50坪、3~4房，僅40戶住家，戶戶開放式廚房配中島料理檯，主衛浴配TOTO免治馬桶，外觀採古典建築風格。基地面積388坪，臨福星北2街規劃6戶店面，39~46坪、1樓門廳挑高8.8米，內設接待區、宅配室，門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園。 
「時代麗景大廈」全案僅規劃1棟地上12樓大樓，3樓以上標準層每層皆為4併、4戶雙電梯，規劃45坪、3房及50坪、4房各2戶，共40戶住家。戶戶皆3面採光，雙衛浴開窗，每戶皆配石英石檯面廚具及中島料理檯，外觀則延續該公司以列柱、門拱打造的古典建築風格。專案經理陳子紘說：「客、餐、廚等空間佔全室近半面積，45坪、3房也有開放式廚房與中島料理檯，符合小品菁英住宅居住機能。」 

大城梧同

台中市12期重劃區預售案「大城梧同」面對文修公園，不同於多數建案先有案名才找客戶，該案案名由已購客決定。社區1樓零店面，後方規劃30米深社區花園，僅64戶住家，主力55、75坪，戶戶3面採光，棟距30~120米，廚房配義大利進口STOSA廚具。 
大城建設「大城梧同」位於台中市西苑路、西苑1街口，屬於12期重劃區，基地隔西苑路面對7260坪文修公園，公園周邊多為住1建地，以高總價豪墅居多，該案為目前公園旁唯一大樓新案。 
銷售專案副理朱尹仲說：「不同於多數建案先有案名才銷售，本案銷售9成，案名由已購客討論決定，梧代表社區住戶，同象徵對社區的認同感。」 
「大城梧同」基地面積660坪，臨西苑路退縮19米，全案零店面，門廳挑高7米，車道寬6米，分別設於西苑路、西苑1街，公設有交誼廳、圖書室、健身房等，另有30米深社區花園。 
「大城梧同」標準層單層4戶、共用2部電梯，規劃55、75坪、3~4房，17、18樓退縮，單層合併為2戶，為80、100坪。全案戶戶3面採光，75坪戶型均可眺望文修公園，棟距約120米，55坪戶型可享社區花園景觀，棟距至少30米。 

昇揚擎月

帝璟豐和

台中市西屯區預售建案「帝璟豐和」，鄰近西苑中學、文修公園、附近有逢甲大學商圈、水湳經貿園區。全案僅規劃4戶店面、26戶住家，戶戶雙併、3面採光，外觀採人文學苑風。 
帝璟建設「帝璟豐和」位於台中市西屯區漢翔路、近烈美街口，屬12期重劃區，漢翔路周邊有西苑完全中學、文修公園等設施。漢翔路西向轉黎明路，可接中山高中港交流道或中清交流道，東向未來將直達水湳經貿園區。至逢甲商圈車程約3分鐘。 
「帝璟豐和」基地面積376坪，1樓有4戶店面，總價3200~3600萬元，門廳挑高7.25米，公設有圖書室、交誼廳、健身房、多功能室、中庭花園，頂樓設有空中花園、曬被區。3樓以上標準層每層皆為雙併，均為71坪、4房格局，室內全區除廚房、衛浴之外，皆鋪木質地板。 
「帝璟豐和」大門採裝甲防火保全門，廚房採ㄇ字型人造石檯面廚具、配備3口爐、抽油煙機等，主臥衛浴採V&B衛浴設備、降板20公分浴缸、乾溼分離沐浴間。專案副總經理曾國樑專說：「漢翔路未來往東將打通連接至水湳經貿園區，加上逢甲商圈及環中路的交通優勢，周邊生活機能與環境會更加完善。」 

久樘香坡

12期重劃區交通便捷、公園綠地多，又緊鄰7期、水湳經貿園區，是台中房市重要指標區域之一，「久樘香坡」基地四面臨路，經黎明路銜接中山高中港交流道、環中路接74號快速道路，車程均在3分鐘內，坪數規劃65及80坪，4房格局，純住家零店面，加上豐富多元公設，吸引自住客置產於此。 
「久樘香坡」鄰近中山高速公路、74號快速道路閘道，車程3分鐘內可達，交通便利是最大優勢，正迎公園的地段更是市中心精華區少有，位處7期、中科園區、水湳經貿園區三角地段核心，出差辦公都很便利，格外適合企業主客層。 
全案戶戶3面採光，4~24樓標準層為4併、4戶3電梯，分別為65坪及80坪、4房，25及26樓則有100~120坪樓中樓設計；「久樘香坡」基地位於80米環中路、青海路、青海南街和福科一街口，近1200坪的土地，只用35％來蓋房子，四面皆有超過20米以上的棟距。 沿著社區散步，左側有10米高的落羽松成排林立，隨風輕微搖曳，充滿林蔭步道優美氣息，70年的茄苳樹，則像守護神一般佇立在大門口，為社區選擇的樹種、植栽，早在大樓興建時就提前落地生根，當大樓完工、住戶進駐之時，花草樹木都能以最茂盛的姿態展現。 
「久樘香坡」社區為單純住家零店面，一樓門廳挑高7米，由知名設計師胡碩峰規劃公共空間，設施規劃有男主人的雅紳沙龍、專業紅酒酒窖，女主人烹飪研究室及音樂交誼廳，2樓有游泳池及SPA水療區，兒童遊戲室，頂樓則有親子劇院及星光lounge等，主打全齡化公設，滿足住戶一家所需。 
其中音樂交誼廳中放置著Steinway鋼琴，可是大有來頭，不僅是古董級鋼琴，還曾參與電影《逆光飛翔》演出，該片男主角黃裕翔還曾參與「久樘香坡」社區活動，為住戶現場演奏，也讓「久樘香坡」大廳增添音樂的歷史氛圍。在社區中高樓層感受視野與景觀之美，一望無際的永久棟距，讓人看了心曠神怡，室內建材配備也很高檔，「久樘香坡」網羅德國百年工藝Eggersmann廚具、搭配BEST3口爐、MIELE洗碗機、蒸爐及中島料理檯，衛浴則採德國Duravit衛浴設備，主臥還有免治馬桶、面盆附浴櫃等貼心設施，窗戶採YKK氣密窗搭配Low-E節能玻璃、大金全熱交換機等家居精品，全室地坪可選配進口石英磚、木紋磚等5種鋪材，讓家居生活充滿舒適感受。 
久億集團事業版圖橫跨紐西蘭茶葉、建築、國內飯店、頂級民宿，經營建築業最久，始終堅持建築是工藝，不只是工程，公司作品屢屢得到國家建築金獎、卓越建設獎的殊榮。近幾年來，久樘開發興建個案都有施工履歷和建築身分證，讓住戶深刻了解到建築物從無到有的細節，也更能感受公司團隊的用心，在室內空間格局規劃上，久樘也以「每一吋空間都經過思考」、客製化的設計理念，結合設計、工務的客服團隊，讓住戶可以輕鬆實現對家的夢想與渴望。